Kompetenzen: Leistungen und Phasen
Vom kreativen Entwurf über die Werkplanung bis hin zur engagierten Bauleitung bearbeitet s-k-architektur alle Leistungsphasen der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Wir verstehen unser Engagement dabei als Ingenieursleistung: Kostentreue und termingerechte Ausführung sind in unserem Prozess keine nachrangigen Gedanken, sondern ebenso zentral wie unser hoher gestalterischer Anspruch als Architekten.
Entwurf
Die Entwürfe unseres Büros zeichnen sich aus durch anspruchsvolle Architektur, hohen Nutzerkomfort und energetische Nachhaltigkeit.
Nach der Erfassung und Abstimmung aller für ein Projekt notwendigen Bedingungen bringen wir unsere Kreativität und Fachkenntnis ein für die Konzeption eines ideal geeigneten Entwurfes. Durch eine frühe Abstimmung mit den notwendigen Fachingenieuren und Behörden sichern wir, dass Ihr Projekt in der angestrebten Form realisiert werden kann.
Ausführungsplanung
Im Rahmen der Ausführungsplanung erstellen wir alle erforderlichen Planungen zur Umsetzung des Projektes. Neben umfassenden technischen und konstruktiven Fähigkeiten bringen wir hier Koordinations- und Teamfähigkeit ein, um eine gute Zusammenarbeit mit den an der Genehmigung beteiligten Behörden, den Fachplanern sowie den potientiell ausführenden Firmen zu gewährleisten.
In jeder Planungsphase stehen wir im engen Dialog mit Ihnen als Auftraggeber. Wir erläutern die Planung, beraten Sie zu möglichen Varianten und unterstützen bei der Auswahl von Materialien und Einbauten. Sie sollen vor Baubeginn genau wissen, wie Ihr neues Gebäude aussehen wird und dass es den definierten Ansprüchen entsprechen wird.
Ausschreibung und Vergabe
Nach Abschluss der Ausführungsplanung kümmern wir uns um die Ausschreibung der erforderlichen Leistungen und Gewerke. Dazu ermitteln wir zunächst die auszuführenden Leistungen und beschreiben sie detailliert in einem Leistungsverzeicnis. Das Verzeichnis senden wir dann an ausgewählte leistungsfähige Unternehmen, um auf der Grundlage vergleichbarer Angebote den preisgünstigsten Partner für eine Leistung auszuwählen.
Bei der Vorauswahl der Unternehmen können wir auf unsere langjährigen Erfahrungen zurückgreifen. Damit ist gesichert, dass nur die Unternehmen an der Ausschreibung beteiligt werden, die das erforderliche Know-how und die Leistungsfähigkeit besitzen.
Bauleitung
Bauherrn sind in der Regel keine Fachleute und wären meist auch zeitlich nicht in der Lage, die Bauarbeiten vor Ort zu überwachen und die erbrachten Leistungen abzunehmen. Nach der Vergabe der Leistungen übernehmen wir gerne die Bauleitung und das Management der Baustelle.
Dabei sorgen wir dafür, dass die einzelnen Gewerke aufeinander abgestimmt werden und verhindern so unnötige Wartezeiten, die das Projekt verzögern, sowie Zeit und Geld kosten. Selbstverständlich achten wir als Bauleiter genauso auf eine exakte Umsetzung der Planung unter Verwendung der ausgeschriebenen Materialien. Neben dieser Kontrolle aller Leistungen prüfen wir die Rechnungen und behalten den Zeitplan im Auge.
Auch in dieser Phase sehen wir uns als Architekten in der Verantwortung gegenüber dem Bauherrn. Als Ergebnis des Bauprozesses wollen wir ein Gebäude übergeben, das entwurfsgetreu, zielgerichtet, kostenorientiert und termingerecht realisiert wurde.